Il Benaco monopolizza le offerte di magioni principesche ma nella golden-list figurano anche Mazzano e Gussago. In Toscana il palazzo più caro d’Italia.
Chi ha sette milioni di euro che gli «ballano» sul conto corrente può scegliere: acquistare in «saldo» il fantasista del Psg Jeremy Menez o regalarsi una villa da favola a Salò, l’immobile civile più costoso attualmente sul mercato bresciano. Il prezzo è lo stesso: sei milionisettecentomila euro e qualche spicciolo. L’improponibile analogia fra il mondo dorato del calcio degli sceicchi e quello del mattone di lusso vuole sottolineare con ironia una verità assoluta, ovvero che la crisi non è uguale per tutti. Per il «luxury», per esempio, è una parola assolutamente priva di significato.
Case, castelli, magioni principesche e palazzi storici hanno un appeal a prova di austerità. Il Centro Studi di Casa.it ha rilevato un generalizzato aumento della domanda di immobili da nababbi, complice il decremento medio delle quotazioni compreso fra il -4,5 e il -7%. Un trend che ha aperto le porte ad una fascia di potenziali acquirenti di lusso, disponibili a staccare assegni a sei zeri per aggiudicarsi la casa dei sogni. Ma questo non basta a spiegare l’exploit dei primi tre mesi del 2014. Rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, nel Bresciano i rogiti per immobili al di sopra della soglia dei 500 mila euro sono cresciuti dell’8%, con punte del 12% sul Garda, un progress che colma il segno -3% registrato in Franciacorta dove sembra apparentemente frenare l’effetto della moda di casali e tenute immerse fra i vigneti. Stabili o quasi le contrattazioni negli altri territori.
Certo le quotazioni del mercato immobiliare vip del Benaco sono lontane dalle top-home della graduatoria stilata dalla LuxuryEstate.com, partner di Immobiliare.it specializzato nel settore del lusso, che ha analizzato un campione di oltre 1.500 annunci su tutto il territorio italiano. Il record spetta a una villa rococò a Firenze con annesso parco da 18 ettari e terrazza panoramica, offerta a 48 milioni di euro. La conferma che i nuovi ricchi non sono più stregati solo dal paesaggio ma anche dal contesto artistico delle mura della magione. Ecco dunque spiegati i 25 milioni richiesti per la torre del XVI secolo a Castiglione della Pescaia in provincia di Grosseto.
Per quanto riguarda la top teen bresciana, le uniche eccezioni del monopolio gardesano sono un casale dell’Ottocento di Gussago proposto a un milione di euro e un casale a Mazzano in listino a cinquanta mila euro in meno. Nella golden list c’è poi spazio solo per immobili con vista sul lago di Garda. Il più sontuoso è una villa a Salò con un porticciolo privato, esposto sul listino virtuale della LuxuryEstate a 6,7 milioni. Per chi volesse spendere qualcosina in meno, ma sempre restando a Salò, può puntare su un casale con vista mozzafiato in vendita a 2,5 milioni o su un appartamento ricavato in una dimora d’epoca che costa centomila euro in meno. Per chi ama il glamour, a Padenghe è in vetrina una villa in stile Bauhaus a 2,6 milioni. Poi si scende. A 1,55 milioni, per completare la top five, c’è un’abitazione dotata di ogni confort a Manerba.
Chi non crede al mattone d’oro può investire nel calcio: alla stessa cifra un fondo di investimento brasiliano offre un quinto del promettente fantasista del Vasco De Gama, Marlone. Ma certo non è la stessa cosa.
N.S.
Fonte: Bresciaoggi