Un rustico in campagna ha sempre il suo fascino. Anche se la domanda è diminuita negli ultimi anni, c’è ancora chi ricerca questo tipo di immobile, sia come prima casa sia come investimento o casa vacanza. Ed una delle zone maggiormente interessanti per questa tipologia di immobili continua ad essere la Franciacorta. Un mercato dinamico soprattutto per villette di testa, case indipendenti, piccoli rustici e porzioni di cascina indipendenti. La maggioranza di queste soluzioni è acquistata come prima casa da persone del posto che desiderano privacy, indipendenza, spazi verdi e viste panoramiche. La disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti per queste soluzioni è in diminuzione dal momento che, le norme antisismiche già presenti dopo il terremoto verificatosi nel bresciano nel 2004, sono state resi più stringenti in seguito ai nuovi eventi sismici che hanno interessato il centro Italia. Questo comporta il sostenimento di importanti costi di ristrutturazione, di conseguenza chi vuole acquistare queste tipologie sta effettuando importanti trattative al ribasso. Si parla di interventi che possono superare i 1000 euro al mq.
I prezzi dei rustici nella zona di Gussago e Cellatica vanno da un minimo di 300 euro al mq per immobili completamente da ristrutturare a 2800-3000 euro al mq per le soluzioni posizionate nelle zone più panoramiche e per immobili con finiture di pregio. Piacciono anche i piccoli rustici con bosco adiacente posizionati sulle colline franciacortine dove si trova un buon clima e soprattutto tranquillità e privacy. Su questo segmento di mercato il potenziale acquirente per un immobile in buono stato ha un budget intorno a 100 mila euro.
(r.g.)
Fonte: Corriere della Sera – Ed. Brescia